Юрий Брохман о жилищном строительстве в Пскове и за его пределами

18 ноября в прямом эфире радиостанции «Эхо Москвы в Пскове» вышел очередной выпуск программы «Эхономика», который был посвящен теме «Жилищное строительство в Пскове и за его пределами». О том, как развивается город, как меняются запросы его жителей и чего нам ждать в ближайшей перспективе, ведущий программы Андрей Федоров побеседовал с генеральным директором компании «ПсковИнкомСтрой» Юрием Брохманом. Предлагаем вашему вниманию стенограмму беседы.

Андрей Фёдоров: Юрий Рафаилович, что же у нас происходит с рынком жилья в настоящее время? С одной стороны, проедешься по городу, видишь, что город растёт, растут новые микрорайоны, строятся большие дома и в то же время населения в городе больше не становится - как было двести тысяч так и остаётся. На что завязан это процесс, на что ориентируется?

Юрий Брохман: Строительная отрасль такова, что она не останавливается никогда. Растут новые поколения, которым тоже необходимо жильё. Население нашего города составляет двести тысяч. Примерно так и будет, несмотря на то, что в регион население прибывает из других, северных областей, но тем не менее масштабно эта цифра изменяться не будет. Но жильё нужно всегда и всем. К сожалению, в нашем городе, как и в других городах, не всё население обеспечено жильём. Как известно, Правительство и президент ставят задачу, чтобы в ближайшие годы всех обеспечить жильём. Жизнь такова, что строительная отрасль постоянно находится в движении. Если говорить о нашем городе, то действительно строится много новых микрорайонов, но потребность в жилье существует всегда.

Андрей Фёдоров: Время сейчас как никогда непростое, как в силу внешнеполитических факторов, так и внутренних. Происходят скачки курса рубля. Влияет ли это на строительство?

Юрий Брохман: В определённой мере да. Есть небольшие увеличения цен на строительные материалы, но в большей мере строительная отрасль завязана на увеличение цен в ресурсоснабжающих отраслях: топливо, энергетика. Именно эти нюансы дают повышение цен на квадратные метры. Сами материалы несильно дорожают, поэтому пока цена на строительство жилья в нашем городе не увеличивается. Это не говорит о том, что у строительных фирм имеются какие-то заделы. Практически у большинства фирм рентабельность минимальная, тем не менее сегодня нет возможности увеличивать цены на жильё в связи с невысоким на него спросом. Причины такого спроса связаны с разными аспектами: это как плавание курса евро-доллар, так и некоторые потрясения, связанные у людей с общеполитической обстановкой.

Андрей Фёдоров: Сейчас пошла информация о том, что в связи с последними событиями в столичных регионах - Москве, Санкт-Петербурге - спрос на покупку недвижимости резко вырос, и связывают это с желанием людей сохранить свои сбережения путём таких инвестиций. Насколько это актуально для Псковской области?

Юрий Брохман: Я считаю, что нельзя сравнивать Москву, Санкт-Петербург со средними городами, такими как Псков. Тем не менее, я также считаю, что в данный момент самое правильно вкладываться в недвижимость. Неважно, будет это коттедж или квартира, главное, что недвижимость никогда не падает в цене, а с течением времени, наоборот, даже повышается. Поэтому экономистами рекомендуется в ситуациях типа сегодняшней вкладывать денежные средства в недвижимость.

Андрей Фёдоров: Но в этой ситуации, наверное, самое главное - уметь прогнозировать ситуацию, которая произойдёт с банками, потому что без ипотеки сейчас не приобрести жильё. Нужно знать, что будет с процентной ставкой, как она будет меняться? Это всё достаточно непросто предугадать.

Юрий Брохман: Отношения как физических, так и юридических лиц с банками на данный момент очень усложнены. И это не только в строительной отрасли. В любой отрасли отношения с банками очень сложные. Банки тоже находятся в той же экономической системе, которая сегодня сложилась в стране. Но на мой взгляд, не совсем верную позицию и политику ведёт Центробанк. Я понимаю, отчего происходят скачки курса доллара и евро, я понимаю, почему ставка рефинансирования очень высокая - 9,5%. Такой ставки нет ни в одной стране мира. И когда банки получают средства от Центробанка по курсу 9,5-10,5%, понятно, что и им надо получить свою маржу и придерживаться своих регламентов. Поэтому ставка в банках сегодня доходит до 15-20%. За такие проценты на кредитные средства нормально не может развиваться ни одна отрасль, тем более строительная. Поэтому, на мой взгляд, Правительству и Центробанку нужно думать о том, как понижать, причём резко, как ставку рефинансирования Центробанка, так и кредитные ставки коммерческих банков. Тогда вполне возможно строительство и развитие всевозможных отраслей. Но раз сегодня случилось так, что вся страна находится в плотной зависимости от курса рубля-доллара и от цен на нефть и газ, то мы пришли к тому, что есть. Но для того, чтобы начать двигаться, Правительству нужно думать о том, как повернуться лицом к бизнесу, чтобы приоритетные отрасли страны могли нормально развиваться. Для этого Правительство должно составить какую-то программу для развития страны. Считаю, что в течение 2-3 лет вполне можно поправить ситуацию, но для этого программа развития приоритетных направлений в нашей стране должна быть составлена очень серьёзно, и не только для нефти и газа.

Андрей Фёдоров: В настоящее время вы занимаетесь строительством коттеджного посёлка «Балтия». С какими сложностями вам приходится сталкиваться?

Юрий Брохман: Строительством посёлка мы занимаемся уже 3 года и особых сложностей не испытываем. Возникают обычные текущие вопросы. Нам очень помогает в решении административных вопросов, связанных с переводом земель в собственность граждан, либо ещё каких-то проблем, руководство Псковского района. Вся сложность заключается в способности людей покупать жильё или в возможности граждан получать ипотеку под жильё. К сожалению, в строительстве малоэтажном, коттеджном практически отсутствует законодательство и регламенты, которые позволяли бы людям брать ипотеку. На практике это невозможно. Хотя и здесь мы нашли решение с помощью «Россельхозбанка». Поэтому некоторые наши клиенты получают ипотеку именно в этом банке. Но сложность из-за отсутствия законов по малоэтажному строительству всё же имеется. В высотном строительстве всё гораздо проще за счёт того, что здесь абсолютно всё регламентировано. Есть законы, есть понимание. А в малоэтажном строительстве приходится действовать так, как ты это понимаешь и куда тебя эта жизнь выведет. Тем не менее, строим, решаем проблемы.

Звонок радиослушателя: Планируется ли изменение цен на ваши коттеджи в 2015 году? Слышу противоречивые сведения от продавцов недвижимости. Кто-то говорит, что ожидается падение цен, другие говорят об их росте. Хотелось бы услышать ваше мнение.

Андрей Фёдоров: Может быть преждевременно говорить о каком-то росте или падении цен. Но можно озвучить какой-то порядок цен? Например, сколько стоит квадратный метр в вашем коттеджном посёлке и почему он столько стоит?

Юрий Брохман: В посёлке «Балтия» цена за один квадратный метр на сегодняшний день - 34 900 рублей. И эта цена не меняется в процессе всего строительства или на всё время договорных отношений с клиентом. На 2015 год мы планируем увеличить цену буквально на 2-3 %. Это связано не с сегодняшней обстановкой, а с тем, что цена изначально была крайне низкой. Ещё 2-2,5 года назад она была ниже себестоимости. Поэтому мы должны привести цену в более нормальное состояние, чтобы небольшая рентабельность в нашей работе все же была. С 2015 года цена будет 35 900 рублей за квадратный метр. Думаю, что не будет взлёта цен и со стороны других фирм. Это связано с состоянием экономики, которое сдерживает резкий рост цен. Но если рубль будет резко падать, чего, я думаю, не будет, тогда и будет взлёт цен. Полагаю, что соотношение курсов валют хуже, чем на сегодня уже вряд ли будет. Рост цен могут вызвать растущие тарифы на энергетические ресурсы, топливо, транспортные услуги. Небольшие колебания могут быть, но не резкие.

Андрей Фёдоров: Та сумма, которую вы озвучили, для квартиры в многоквартирном доме - конечная цена. Если за эти деньги мы приобретаем квадратные метры в квартире и ничего больше, то для коттеджного дома предполагается какая-то инфраструктура, земельный участок. Что у вас входит в пакет стоимости одного квадратного метра коттеджного дома?

Юрий Брохман: В этот квадратный метр входят: полное оснащение дома - отопление, газ, вода, электричество плюс участок земли от 7 до 10 соток в зависимости от того, что покупается - квартира или дом. Причём землю жилец получает практически бесплатно. Человек, в соответствии с законом Псковской области, платит 3 % от кадастровой стоимости участка. За 10 соток это составляет 5-6 тысяч рублей. По существу платится за оформление земли. Сама земля человеку достаётся бесплатно.

Андрей Фёдоров: Если сравнить стоимость квадратного метра в загородном доме и в городской квартире многквартирного дома, как выглядит эта разница?

Юрий Брохман: Чтобы правильно понимали, не хотел бы заниматься рекламой нашего поселка, но гораздо выгоднее жить в таком поселке как «Балтия». Первое - человек получает жилье на 25 - 30% ниже в стоимости, чем квартира в городе. Второе - человек получает кусок земли. Третье - мы все живем в многоэтажках и понимаем, что такое соседи - у кого-то музыка, кто-то ремонт делает, и не всегда это хорошо отражается на психике тех, кто это слышит. Кроме того, человек постоянно на свежем воздухе, свой кусочек земли. Поселок в 4 минутах езды от «Ленты» и в 5 минутах от телецентра. То есть вы практически в городской черте. Еще дно преимущество нашего поселка - в коммунальных услугах. Их стоимость примерно в полтора-два и даже д трех раз ниже, чем в городской квартире.

Андрей Фёдоров: Вы имеете в виду тарифы для сельского населения?

Юрий Брохман: Да, конечно. Например, если в городе за электроэнергию мы платим 3 рубля 53 копейки, то в посёлке «Балтия» - 2 рубля 47 копеек за Квт/ч. Поскольку все дома имеют газовое снабжение, вы не платите за горячую воду, отопление, сами можете регулировать тепло в квартире и подачу горячего водоснабжения. Этим и объясняется такая разница в оплате коммунальных услуг в нашем посёлке и в городской квартире. В посёлке живет несколько десятков семей. Они платят за коммунальные услуги от 1 600 до 2 000 рублей в месяц. В городской трёхкомнатной квартире жильцы платят от 6 000 до 9 000 рублей за те же услуги. Разница существенная.

Андрей Фёдоров: А зимой такие же тарифы действуют?

Юрий Брохман: Цифру 1 600 - 2 000 рублей я назвал как раз для зимнего периода. Летом люди не включают отопления, поскольку дома тёплые. Все живущие в посёлке довольны.

Андрей Фёдоров: Наличие газа - большое преимущество, одним электричеством зимой не обойдёшься. Это слишком дорого. Но вы говорили о том, что жильё в вашем посёлке примерно на 35% дешевле. Какие площади вы имели в виду?

Юрий Брохман: Это приводилось из расчёта эквивалента трёхкомнатной квартиры. Городская трёхкомнатная квартира в 70-72 квадратных метра обойдётся гражданину в 2,8-3 миллиона рублей, у нас - 2,2. Очень удобные и оптимальные индивидуальные дома мы начали строить с этого года. Если раньше мы строили двухкомнатные квартиры в 56-60 квадратных метров, то с этого года строятся индивидуальные дома от 60 квадратных метров. Такие дома пользуются спросом. С учётом платёжеспособности граждан, наиболее оптимальным является именно дом от 60 метров. Однокомнатные квартиры имеют площадь до 40 метров, большая двухкомнатная - от 52 до 60 квадратных метров. То есть, индивидуальный дом от 60 метров - это большая хорошая двухкомнатная квартира. С учётом отсутствия соседей, наличия участка земли и экономии на коммунальных расходах, получается весьма неплохо.

Андрей Фёдоров: А если огласить весь «модельный ряд», как говорят в автомобильном бизнесе, у вас от 60 и до какой площади дома?

Юрий Брохман: Одно - двухкомантные квартиры - от 36 до 56 квадратных метров, индивидуальные дома - от 60 и до 127 квадратных метров.

Андрей Фёдоров: По состоянию на сегодняшний день планы по застройке у вас серьёзные. Локальная территория достаточно большая, уже живут семьи. А сколько вами домов построено, сколько планируется и во что в итоге превратится этот посёлок?

Юрий Брохман: Первая очередь уже построена. Сейчас мы приступаем к строительству второй очереди. На всей площади планируется возвести не мене 400 домов. Планируется создание инфраструктуры в виде детского садика, центральной площади, на которой будут расположены социальные учреждения. Проблемы создаются тем кризисом, который потряс нашу страну в 2008 - 2009 годах. Он продолжается. Обстановка усугубляется сегодняшними политическими отношениями с другими странами. Всё это отрицательно сказывается на экономике государства. Темпы строительства нас не особенно радуют, можно было бы быстрее. Но несмотря ни на что, мы продолжаем работать.

Звонок радиослушателя: Несколько лет назад вы построили замечательный квартал - «Золотая набережная». Всё очень красиво, всем нравится. А нет ли у вас планов благоустроить какой-нибудь заброшенный район Пскова и создать там что-то наподобие «Золотой набережной»? Может быть где-то в центре, завокзалье?

Юрий Брохман: Вопрос интересный и перспективный. Но с учётом сложившейся экономической ситуации сделать это очень тяжело. Хотя с удовольствием взялся бы за подобные проекты. Есть ещё один нюанс. Рядом с «Золотой набережной» находится Шпагатная фабрика, которая стоит годами, разрушается и ещё много есть подобного рода территорий. Но, к сожалению, эти территории сегодня кому-то принадлежат. Они не в свободном состоянии. Поэтому взяться-то можно было бы, но очень уж трудно к этому подойти. Если бы эти кварталы не были в чьей-то собственности, всё это можно было легче решать. Но сегодня, даже эти разваленные микрорайончики кому-то уже и принадлежат. Вопросы и проекты интересные и мы с удовольствием взялись бы за это дело, но не всегда так получается, как хочется.

Андрей Фёдоров: Я соглашусь с нашей радиослушательницей. «Золотая набережная» даже визуально радует нас и гостей города, но проект у вас был достаточно сложный, не так всё просто получалось. Вы как сами оцениваете, насколько вы реализовали свой первоначальный замысел в этом проекте?

Юрий Брохман: Он в принципе реализован полностью. Мы его реализовывали вместе с институтом «Гражданпроект», в котором собраны, я считаю, лучшие архитекторы нашего города. Поэтому проект реализован полностью. Там не осталось ни одного недостроенного «пятачка». В этом году с помощью городской администрации благоустроена другая сторона реки Псковы. Более того, облагорожен парк, расположенный на спуске к «Золотой набережной» от улицы Леона Поземского. И сейчас очень достойно выглядит. Поэтому вся эта территория хорошо выглядит, причём не только там, где строилась «Золотая набережная», но и противоположная. На самом деле, это одно из любимых мест для горожан и наших гостей. Очень много людей там с удовольствием прогуливаются. Очень красивое место слияния рек Великой и Псковы. В городе появилось достойное место. Лично я желал бы, чтобы в городе было как можно больше таких мест. Не могу согласиться с видом многих микрорайонов, которые сегодня строятся. Панельные дома - устаревшие технологии. Сейчас есть более современные технологии - монолитные дома коллеги внедряют, хорошие архитектурные фасады - все это появляется, но не в массовом порядке.

Андрей Фёдоров: Очень интересна ваша точка зрения как опытного застройщика, инвестора об освоении новых микрорайонов, равноудалённых от центра, и точечной застройке в городе, под которую подходит и «Золотая набережная», поскольку она находится в центре Пскова. Слышал мнение, что точечная застройка намного сложнее и накладывает дополнительную ответственность на компанию, которая выполняет эти работы. Якобы строить так, как строят сегодня Завеличье и Запсковье, намного проще. Если я не прав, то поправьте меня.

Юрий Брохман: Что касается строительства в центре города, то там сложность на порядок выше. Это связано с соблюдением особых норм, которые присущи центральной части города. Я знаю, как коллеги строили Двор Подзноева. Тоже всё было сложно. А всё, что касается строительства на Завеличье и на дальнем Завеличье, то на мой взгляд, чтобы это радовало глаз наших жителей, мало что строится. Панельные дома - это давно устаревшие технологии. Есть более современные, которые нужно внедрять и внедрять. К счастью, многие коллеги-строители их внедряют: монолитные дома и хорошие архитектурные фасады. То есть, появляются, но не в массовом порядке. Очень жаль, что новые территории застраиваются старыми технологиями. Те самым лет на 50, а то и больше мы обрекаем свой город на не очень привлекательные архитектурные сооружения.

Андрей Фёдоров: А не кажется вам, что у нас достаточно хаотично происходит застройка города? Например, выбрали направление дальнего Завеличья и активно осваивают его, но уже возникает ряд серьёзных проблем. Например, перенаселённость района, транспортные проблемы. То есть, говоря термином из сельского хозяйства, работы ведутся экстенсивно, но хотелось бы видеть интенсивность работ.

Юрий Брохман: Верно подмечено, что строятся слишком узкие дороги, практически нет транспортных развязок. Отчего это происходит? Одна из причин кроется в том, что в городе в последние годы отсутствовал главный архитектор. Во-вторых, руководство города не слишком жёстко подходило к решению подобных вопросов. Строится много, перенаселённость Завеличья есть, но слишком мало социальной инфраструктуры, дорог, транспортных развязок. Между домами делают очень широкие газоны и очень узкие дороги. С точки зрения экономической это можно понять, но для проживания людей такая ситуация никуда не годится. Экономика дома будет другая, если будет более широкая дорога, но здесь должно сказать своё веское слово государство. Сегодня государство, продавая участки земли на аукционах, обязано подвести коммунальную инфраструктуру, а строитель должен только врезаться в неё. Поэтому он и покупает участки на аукционах. Поэтому согласен, что некоторая хаотичность в строительстве есть, некоторая серость в архитектурных обликах также присутствует. Я лично с этим не согласен.

Андрей Фёдоров: Будем надеяться, что когда-нибудь всё изменится и появится много красивых современных микрорайонов, застроенных по современным технологиям. Может быть это связано с тем, что бетонные коробки на Завеличье относятся к категории жилья эконом-класса, рассчитанного на среднестатистического потребителя?

Юрий Брохман: В Пскове нет строительства по категории выше «эконом-класса». У нас практически всё эконом-класса. Кирпичное домостроение чуть дороже, более комфортабельное, но к элитному строительству его отнести нельзя. Это обычное строительство. По моему мнению, в городе и надо бы в основном строить кирпичные дома, применяя современные технологии, вентилируемые фасады. Непосредственное строительство сравнительно недорогое.

Андрей Фёдоров; Что такое вентилируемые фасады?

Юрий Брохман: Такие два дома имеются возле Дворца спорта. В этом случае плитка кладётся на обрешётку и сажается на панель дома. Сейчас ремонтируют школу № 47, где также используют вентилируемые фасады. Смотрится очень достойно, хватит её на долгие годы.

Андрей Фёдоров: Современные технологии, конечно же, оправданы. Но почему не строится кирпичное, элитное жильё? Это дорого, спроса нет?

Юрий Брохман: Это немного дороже и немного дольше, чем панельное домостроение. Хотя в Пскове немало фирм, строящих кирпичные дома. Например, на улице Горького построено несколько домов, за Дворцом спорта возводится несколько кирпичных домов. Коллеги-строители поступают правильно, поскольку панельные дома становятся серыми, неприглядными уже спустя 2 - 3 года. Но не строятся кирпичные дома только потому, что это дороже.

Звонок радиослушателя: Вопрос по поводу «Балтии». Можно ли в рамках коттеджного посёлка строить собственный коттедж? То есть вписаться с собственным проектом, для чего мне надо 100 квадратных метров. Возможно ли такое и сколько это будет стоить?

Юрий Брохман: Да, такое возможно. Но сколько это будет стоить, ответить трудно. Это будет зависеть от того, кто будет строить. А также от проекта, который у вас имеется, или вы попросите нас разработать этот проект. Цена квадратного метра по нашему проекту на сегодня 34 900 рублей. А если вы хотите свой, индивидуальный дом не в рамках нашей линейки проектов, я не могу сходу вам ответить, сколько это будет стоить. Всё будет зависеть от того, что вы там хотите, из каких материалов. Один квадратный метр 100-метрового дома, который мы сегодня строим, стоит те же 34 900 рублей. Можно взять участок в аренду. Кроме того, у нас есть в собственности участки земли, которые можно при желании выкупить. Если хотят подешевле, то могут построить на каких-то условиях на нашем участке, но после этого оформить землю в собственность и она им может достаться практически бесплатно. Но разговор должен быть индивидуальный. Можно по этому вопросу позвонить по телефону 73-90-65, где вам детально ответят на все вопросы.

Андрей Фёдоров: Давайте поподробнее остановимся на вашем посёлке «Балтия». Если я хочу приобрести коттедж, то каковы мои действия?

Юрий Брохман: Как правило, мы каждого клиента вывозим с целью показать готовые дома, как люди живут, к некоторым жильцам даже заводим в дома. После этого заказчик приезжает к нам, заключается договор, в котором отражается взаимная ответственность подрядчика и клиента. Понятно, что ответственность клиента - платить, наша - строить. Там же оговариваются сроки. После строительства всё передаётся клиенту по акту. Далее он регистрирует дом в Регистрационной палате, получает Свидетельство, после чего регистрирует землю в собственность. Относительно земли каждый принимает решение сам. Большинство клиентов регистрирует землю в собственность, но можно держать эту землю и в аренде, вносить Псковскому району арендную плату. Хотя основная масса людей предпочитает оформить землю в собственность. Оформление 5 000-6 000 рублей, о чём я уже говорил. Это стоимость только оформления. Больше ничего платить не надо. Вот такая процедура.

Андрей Фёдоров: Говоря про недвижимость, нельзя не затронуть вопрос повышения налога на недвижимость, который в последнее время активно обсуждается в Правительстве. И вот он, кажется, уже практически принят. Мы там с 2016 года начнём платить по другой схеме, чем была до этого. Как вы можете прокомментировать это как инвестор и застройщик, как предприниматель?

Юрий Брохман: Налог на квартиры увеличивается и людей пугают цифры. Говорят об увеличении налога в 10-15 раз. С точки зрения государства это правильно. Сегодня государство находится не в лучшем положении и прирост ВВП в этом году ожидается на уровне 0,2 % вместо 3-4 %. Это очень низкий показатель, который в ближайшие годы вряд ли резко увеличится. В связи с этим и принято решение об увеличении налога на жильё. Если сегодня человек платит налог в пределах 100-200 рублей, то будет платить 1 000-1 500 рублей. Реакция разных слоёв населения, конечно, будет различной. Этот налог установлен в годовом исчислении. Но мне хотелось бы сравнить налог на квартиры с налогом на транспорт. Здесь люди платят десятки тысяч рублей. Страховка, которая сегодня выросла в 2-3 раза, заставляет граждан платить 100 000 и 200 000 рублей и даже на самые маленькие машинки - более 50 000. Логики здесь никакой нет, потому что налог на движимое имущество составляет десятки тысяч, а налог на квартиру, которая является десятилетиями твоей недвижимостью, составляет всего 100 рублей. С точки зрения государства логики здесь нет, поэтому рост налога - правильное мероприятие. Но личная точка зрения каждого гражданина может быть своя и отличаться от моей.

Андрей Фёдоров: Насколько я знаю, собственники жилья в вашем коттеджном посёлке имеют определённые льготы. По-моему, свой дом площадью до 50 квадратных метров, квартира до 20 - вообще не облагается налогами?

Юрий Брохман: Независимо от того, свой дом у жильца или квартира, налог будет увеличен в обычном режиме. О цифрах мы уже говорили.

Андрей Фёдоров: Передача подходит к концу. О жилье мы говорили много, о покупателях жилья - меньше. Хотелось бы увидеть портрет вашего потенциального покупателя. Кто у нас сейчас является активной частью населения, покупающей квартиры, берущей кредиты, выплачивающей налоги?

Юрий Брохман: Всё, что касается нашего посёлка «Балтия», то там нет каких-то очень богатых людей, весьма средние люди, обычные семьи, работающие в разных сферах люди. Есть рабочие, есть служащие, менеджеры, то есть самые разные и обычные люди. У кого-то деньги есть, кто-то берёт ипотеку, кто-продаёт свои старые квартиры. Специальной статистики у нас нет. Но мы знаем, что это самые обычные, средние люди. Думаю, что богатые люди, желающие иметь загородный дом, его уже и имеют. А те, кто у нас покупают, делают это для того, чтобы проживать в этом доме постоянно.

Андрей Фёдоров: А это уже сложившиеся семьи, то есть с детьми? Это люди более зрелого возраста, которые могут это себе позволить или одинокие?

Юрий Брохман: В большей мере это люди среднего возраста от 30 до 40 лет. Есть несколько семей в возрасте к 60 годам. Возрастных пенсионеров есть 1 - 2 семьи. В основном это люди от 30 до 40-45 лет. Совершенно нормальные, обычные, наши псковские люди.

Андрей Фёдоров: Это говорит о том, что жильё в вашем посёлке достаточно доступно.

Юрий Брохман: Я считаю, что жильё в нашем посёлке очень доступно. Это дешевле, чем городская квартира, плюс земля и свежий воздух, дешёвые коммунальные услуги.

Андрей Фёдоров: «Плюсов» действительно много. Подходит к завершению наш эфир. Напоминаю, что у нас в гостях в программе «Эхономика» выступал Юрий Рафаилович Брохман, известный предприниматель, генеральный директор компании «ПсковИнкомСтрой». Спасибо вам большое. Будем надеяться, что с жилищным строительством у нас всё будет хорошо - как с городским, так и с загородным. Спасибо большое, что пришли к нам. До свидания.

Юрий Брохман: Спасибо вам, Андрей, за беседу. Всем псковичам желаю оптимизма, побольше радости, хорошего настроения. Спасибо вам всем.